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Guide du crédit

Privilège de prêteur de deniers

C'est la garantie traditionnelle portant uniquement sur les biens anciens, elle est incluse dans l'acte de vente rédigé par le notaire. Elle stipule qu'en cas d'impayé, la banque peut faire vendre le bien pour rembourser le capital restant dû sur le crédit.

 

Les frais liés à cette garantie sont versés directement au notaire le jour de la signature de l'acte.

 

Recourir au PDD pour son projet immobilier 

Le PPD (privilège de prêteur de deniers) n'est pas adapté à tous les types de projets. Par exemple, dans le cas de travaux (car il n'y a pas d'acte de vente) ou d'une construction (car les fonds sont versés de façon échelonnée), on utilise alors une hypothèque.

 

L'inscription en privilège de préteur de deniers est moins chère que l'hypothèque (environ 1 %) car elle n'est pas assujettie aux taxes de publicité foncière, mais comporte une main levée (0,7 %), pouvant occasionner des frais en cas de revente du bien immobilier avant la fin du prêt.

 

L'inscription en PPD prend rang à la date de la vente, c'est-à-dire, que le bénéficiaire de ce privilège est payé avant les autres créanciers hypothécaires.

 


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