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Guide du crédit

Comment calculer l’endettement ?

Fonction de votre projet et de vos sources de revenus ou charges, le taux d’endettement sera calculé de deux manières différentes :

  • CALCUL STANDARD (total charges du foyer / total revenus du foyer x 100). La loi Scrivener définit un taux d’endettement légal à 33% ; fonction de votre dossier et des éléments qu’il comporte, il peut être révisé ou reconsidéré avec un taux supérieur.
  • CALCUL PAR DIFFERENTIEL : sur ce principe, une distinction sera faites entre les revenus et charges traditionnels, de même concernant les revenus et charges sur locatif ; on calcule en 1er lieu le différentiel locatif (revenus – charges ; résultat positif ou négatif) que l’on reporte sur les revenus professionnels ou les charges autres qu’emprunts locatifs puis on procède de nouveau au calcul de l’endettement.

 

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