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Qu'est ce que l'ANAH ?

Qu'est-ce que l'ANAH ?

Association Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat :

association attribuant des subventions en vue de la réhabilitation de logements (RP, locatifs…) de plus de 15 ans.

 

Organisme public distribuant des subventions aux propriétaires, bailleurs ou locataires réalisant des travaux de réhabilitation dans leur logement.

Le montant et les conditions d'accès à ces aides varient selon le type de logement, la nature des travaux et les revenus des bénéficiaires.

 

Les propriétaires qui réalisent des travaux d'amélioration dans des logements qu'ils occupent, s'ils remplissent les conditions de ressources, ou qu'ils louent.

  • Effectuer des travaux dans des logements achevés depuis au moins 15 ans.
  • Occuper ou louer après travaux, selon le cas, le logement pendant 9 ans, à titre de résidence principale.
  • Faire réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment. - Attendre l'autorisation de l'ANAH pour entreprendre les travaux.

    Les travaux doivent permettre :
    • D’améliorer l'habitat en matière de sécurité, de confort, de salubrité, d'équipement, d'accessibilité et d'adaptation aux personnes handicapées physiques.
    • D’économiser l'énergie et d'améliorer l'isolation acoustique.
      Ces travaux peuvent être réalisés dans les parties privatives ou communes des immeubles.

Le montant de la subvention varie en fonction des engagements souscrits par le propriétaire :

  • Pour les propriétaires occupants, il varie de 35% à 50% selon que ses revenus sont modestes ou très modestes dans la limite d’un plafond de travaux de 20  000 € hors taxes.
  • Pour les propriétaires bailleurs, le taux de subvention est de 15% du montant des travaux subventionnables.

Il peut être largement majoré lorsque le propriétaire s'engage à respecter un loyer maîtrisé et si le logement est situé dans une opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH), ou s'il inscrit dans un programme social thématique pour le logement des personnes défavorisées (PST).

 

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