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Guide du crédit > Nos guides > Prêts immobiliers classiques > Prêts in fine
Ce prêt est particulièrement adapté aux investisseurs locatifs en quête d’allègements fiscaux.
Le prêt in fine est un crédit où l’emprunteur ne rembourse que les intérêts d’emprunt pendant toute la durée du prêt. À l’échéance finale, il devra rembourser en une seule fois la totalité du capital. Les autres mensualités sont constituées uniquement d’intérêts, et représentent une charge moins élevée qu’avec un crédit amortissable. Pour solder le capital à la dernière échéance, l’emprunteur doit constituer une épargne sur un placement financier.
Différents moyens sont à disposition pour épargner, le plus utilisé reste principalement l’assurance-vie, grâce notamment aux avantages fiscaux contenus dans son contrat. Dans la mesure où le capital est remboursé à la fin du crédit, les banques demandent des garanties réelles, dont elles disposent, grâce à l’épargne constituée en parallèle.
Le prêt in fine vous permet de déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus locatifs. Les intérêts étant plus importants qu’avec un crédit amortissable, l’impact sur les revenus fonciers devient déterminant.
Plus le montant des intérêts est élevé, plus l’opération est fiscalement avantageuse et permet à des personnes fortement imposées, de limiter l’impact des impôts, et même de le diminuer.
Nos conseillers en crédit vous accueillent dans toute la France pour répondre à vos besoins.
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Nos conseillers sont à votre disposition du Lundi au Samedi, n’hésitez pas à nous contacter.
Communiquez nous vos disponibilités et nous fixerons un rendez-vous afin de vous présenter la société.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
OPTIMEA CREDIT est immatriculée à l’ORIAS sous le n° 07033695 dans les catégories :
IOBSP (Intermédiaire en opérations de banque et services de paiement)
IOA (Intermédiaire en opérations d’assurance)
