Prêts in fine

Le prêt in fine est un crédit où l’emprunteur ne rembourse que les intérêts d’emprunt pendant toute la durée du prêt. À l’échéance finale, il devra rembourser en une seule fois la totalité du capital. Les autres mensualités sont constituées uniquement d’intérêts, et représentent une charge moins élevée qu’avec un crédit amortissable. Pour solder le capital à la dernière échéance, l’emprunteur doit constituer une épargne sur un placement financier.

Différents moyens sont à disposition pour épargner, le plus utilisé reste principalement l’assurance-vie, grâce notamment aux avantages fiscaux contenus dans son contrat. Dans la mesure où le capital est remboursé à la fin du crédit, les banques demandent des garanties réelles, dont elles disposent, grâce à l’épargne constituée en parallèle.