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Financer l'achat d'un bien ancien

Crédit immobilier ancien

L’acquisition d’un logement ancien nécessite généralement le recours à un emprunt afin de pouvoir financer le montant de l’investissement. La souscription d’un crédit immobilier permet justement d’obtenir une partie ou l’ensemble de la somme relative à cette opération immobilière. Afin de faciliter le financement d’un bien ancien, des aides financières peuvent être accordées aux investisseurs, selon certains critères, sous la forme de prêts aidés à taux préférentiels.

 

Choisir un prêt immobilier adapté à sa situation

A titre d’exemple, le Plan Epargne Logement (PEL), tout comme le Compte Epargne Logement (CEL), offre la possibilité d’obtenir un prêt au taux avantageux ainsi qu’une prime d’épargne de la part de l’Etat. Le prêt conventionné présente l’avantage d’un taux d’intérêt réglementé et l’opportunité de recevoir une Aide Personnalisée au Logement (APL). Les ménages faisant l’objet de revenus modestes peuvent quant à eux se tourner vers le Prêt d’Accession Sociale (PAS). Ce dernier est octroyé à un taux d’intérêt variable mais plafonné. Il donne droit à divers avantages financiers tels que l’aide personnalisée au logement ou la réduction des frais de notaire et de dossier.


Parallèlement à l’obtention de l’un de ces prêts aidés, la souscription de prêts complémentaires permet de faciliter l’investissement dans l’immobilier ancien. Parmi ces dispositifs, le plus connu est sans aucun doute le prêt action logement. Anciennement dénommé 1% logement, il propose un taux particulièrement privilégié, notamment réservé aux salariés d’entreprises privées de 10 salariés minimum.

 

Obtenir un crédit en fonction de votre statut professionnel

D’autres types de prêts peuvent être alloués en fonction du statut professionnel des acquéreurs. Par exemple, les fonctionnaires peuvent bénéficier d’un prêt spécifique uniquement en complément d’un prêt conventionné ou d’accession social. Les retraités désirant réaliser une acquisition dans l’ancien peuvent s’orienter vers leur caisse de retraite complémentaire ou leur mutuelle de retraite, des organismes proposant des crédits aux conditions attractives. Enfin, les collectivités territoriales accordent elles aussi des prêts à taux préférentiels, dont les modalités varient d’une collectivité à l’autre.

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