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Financer l'achat d'un logement neuf

Le financement d’un logement neuf requiert au préalable la mise en œuvre d’un plan de financement immobilier. Cette étape est primordiale puisqu’elle permet de définir les ressources financières nécessaires à l’acquisition, ainsi que celles dont dispose le futur investisseur.

 

Soucrire à un crédit en fonction de sa situation

En plus d’un apport personnel, un crédit immobilier doit habituellement être souscrit auprès d’un établissement financier. A ce titre, l’acquéreur peut potentiellement bénéficier de prêts aidés visant à lui procurer des avantages financiers considérables.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro plus (PTZ+) représente une aide très intéressante en raison de son taux d’intérêt nul. Il est octroyé sous certaines conditions aux ménages désirant acquérir un logement neuf au titre de leur résidence principale.

D’autres prêts aidés présentant des taux préférentiels peuvent être accordés dans le cadre d’un investissement dans le neuf. Parmi eux, le Prêt Epargne Logement (PEL) et le Compte Epargne Logement (CEL) proposent, au-delà d’un taux d’intérêt privilégié, l’obtention d’une prime accordée par l’Etat.

 

Le prêt conventionné permet, quant à lui, le versement d’une Aide Personnalisée au Logement (APL), tout comme le Prêt d’Accession Sociale (PAS) qui propose également d’autres avantages financiers à destination des ménages aux revenus les plus modestes.

De plus, les investisseurs peuvent se tourner vers des prêts complémentaires à leur prêt initial, afin de les aider à financer leur logement neuf. Il faut noter que l’obtention de ces aides dépend du statut de l’acquéreur. Les salariés d’entreprises du secteur privé bénéficient par exemple du prêt action logement (prêt 1% logement), tandis que les fonctionnaires peuvent profiter d’un prêt spécifique à leur catégorie professionnelle. Les retraités ont, pour leur part, l’opportunité de percevoir un prêt de leur caisse de retraite complémentaire ou de leur mutuelle de retraite.

 

Enfin, il existe un prêt exclusivement consacré aux opérations d’achat-revente qui s’avère financièrement très intéressant : le prêt relai. Il est délivré aux ménages désirant acquérir un nouveau logement sans nécessairement attendre la vente de leur logement actuel. Sa souscription possède l’avantage d’être cumulable avec un prêt aidé.

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